36.5 C
Bangkok
วันจันทร์, กุมภาพันธ์ 26, 2024
หน้าแรกการเงิน การลงทุนลงทุนกอง REIT ทางเลือกลงทุนอสังหาริมทรัพย์ที่เหมาะกับทุกสไตล์

ลงทุนกอง REIT ทางเลือกลงทุนอสังหาริมทรัพย์ที่เหมาะกับทุกสไตล์

การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์เป็นการลงทุนที่ได้รับความนิยมมาอย่างยาวนาน เนื่องจากเป็นสินทรัพย์ที่มีมูลค่าเพิ่มขึ้นตามกาลเวลาและมีกระแสเงินสดที่สม่ำเสมอจากค่าเช่า อย่างไรก็ตาม การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์โดยตรงมีข้อจำกัดหลายประการ เช่น ต้องใช้เงินลงทุนจำนวนมาก และต้องมีความรู้และประสบการณ์ในการบริหารจัดการอสังหาริมทรัพย์ ซึ่งอาจไม่เหมาะกับนักลงทุนทั่วไป

Financial การเงิน การลงทุน
Image by mamewmy on Freepik

REIT คืออะไร

REIT หรือทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ เป็นกองทุนรวมที่ระดมเงินทุนจากนักลงทุนจำนวนมาก เพื่อนำไปลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ โดยนักลงทุนจะได้รับผลตอบแทนเป็นเงินปันผลจากค่าเช่าอสังหาริมทรัพย์ที่กอง REIT ถือครอง

REIT เหมาะสำหรับใคร

REIT เหมาะกับนักลงทุนทุกประเภท โดยเฉพาะอย่างยิ่งนักลงทุนที่ต้องการผลตอบแทนที่มั่นคงและสม่ำเสมอ นักลงทุนที่ต้องการกระจายการลงทุนไปยังสินทรัพย์ประเภทอสังหาริมทรัพย์ และนักลงทุนที่มีพอร์ตลงทุนยังเล็ก แต่ต้องการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ชิ้นใหญ่

REIT มีความเสี่ยงมั้ย

การลงทุนใน REIT ก็มีความเสี่ยงเช่นเดียวกับการลงทุนประเภทอื่นๆ เช่น ความเสี่ยงจากค่าเช่าที่ลดลง ความเสี่ยงจากมูลค่าสินทรัพย์ที่ลดลง และความเสี่ยงจากสภาพคล่องของหน่วยลงทุน

Freehold vs Leasehold

นักลงทุนควรพิจารณารูปแบบการถือครองอสังหาริมทรัพย์ของกอง REIT ให้ดี โดย Freehold หมายถึง กอง REIT ถือครองกรรมสิทธิ์ในอสังหาริมทรัพย์ตลอดไป ส่วน Leasehold หมายถึง กอง REIT ถือครองกรรมสิทธิ์ในอสังหาริมทรัพย์เป็นระยะเวลาจำกัด

โอกาสจากการลงทุน REIT

ในช่วงที่อัตราดอกเบี้ยขาขึ้น กอง REIT มักให้ผลตอบแทนที่สูงกว่าอัตราดอกเบี้ยเงินฝาก ทำให้นักลงทุนมีโอกาสได้รับผลตอบแทนที่สูงกว่าและสามารถสู้กับเงินเฟ้อได้

สรุป

การลงทุนในกอง REIT เป็นทางเลือกที่น่าสนใจสำหรับนักลงทุนที่ต้องการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ แต่ไม่มีเวลาหรือความรู้ในการบริหารจัดการอสังหาริมทรัพย์โดยตรง อย่างไรก็ตาม นักลงทุนควรศึกษาข้อมูลและความเสี่ยงของการลงทุนอย่างรอบคอบก่อนตัดสินใจลงทุน

บทความ ข่าวสาร มาใหม่

ไต้หวัน: ดินแดนแห่งเสน่ห์ที่รอให้คุณค้นพบ

ไต้หวัน เกาะรูปไข่ในมหาสมุทรแปซิฟิก อยู่ห่างจากไทยเพียง 3-4 ชั่วโมงโดยเครื่องบิน เต็มไปด้ว...

สอบ ก.พ. คืออะไร?

การสอบ ก.พ. ย่อมาจาก “การสอบคัดเลือกบุคคลเข้ารับราชการ” จัดโดยสำนักงานคณะกรรมการข้าราชการพ...

เทศกาลว่าวนานาชาติบนชายหาด 2567 กลับมาสร้างสีสันบนท้องฟ้าอีกครั้ง

เตรียมพบกับความงดงามของว่าวหลากสีสันจากทั่วโลก ในงานเทศกาลว่าวนานาชาติบนชายหาด 2567 ที่จะก...

ประเพณีและพิธีกรรมในวันวาเลนไทน์

14 กุมภาพันธ์ ของทุกปี โลกจะเต็มไปด้วยสีชมพูและบรรยากาศโรแมนติก เนื่องในโอกาส "วันวาเลนไทน...

ประวัติวันวาเลนไทน์: ต้นกำเนิดและความหมาย

14 กุมภาพันธ์ ของทุกปี เป็นวันที่ทั่วโลกเฉลิมฉลอง "วันวาเลนไทน์" หรือ "วันแห่งความรัก" หลา...