29.5 C
Bangkok
วันอาทิตย์, พฤษภาคม 19, 2024
หน้าแรกการเงิน การลงทุนลงทุนกอง REIT ทางเลือกลงทุนอสังหาริมทรัพย์ที่เหมาะกับทุกสไตล์

ลงทุนกอง REIT ทางเลือกลงทุนอสังหาริมทรัพย์ที่เหมาะกับทุกสไตล์

การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์เป็นการลงทุนที่ได้รับความนิยมมาอย่างยาวนาน เนื่องจากเป็นสินทรัพย์ที่มีมูลค่าเพิ่มขึ้นตามกาลเวลาและมีกระแสเงินสดที่สม่ำเสมอจากค่าเช่า อย่างไรก็ตาม การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์โดยตรงมีข้อจำกัดหลายประการ เช่น ต้องใช้เงินลงทุนจำนวนมาก และต้องมีความรู้และประสบการณ์ในการบริหารจัดการอสังหาริมทรัพย์ ซึ่งอาจไม่เหมาะกับนักลงทุนทั่วไป

Financial การเงิน การลงทุน
Image by mamewmy on Freepik

REIT คืออะไร

REIT หรือทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ เป็นกองทุนรวมที่ระดมเงินทุนจากนักลงทุนจำนวนมาก เพื่อนำไปลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ โดยนักลงทุนจะได้รับผลตอบแทนเป็นเงินปันผลจากค่าเช่าอสังหาริมทรัพย์ที่กอง REIT ถือครอง

REIT เหมาะสำหรับใคร

REIT เหมาะกับนักลงทุนทุกประเภท โดยเฉพาะอย่างยิ่งนักลงทุนที่ต้องการผลตอบแทนที่มั่นคงและสม่ำเสมอ นักลงทุนที่ต้องการกระจายการลงทุนไปยังสินทรัพย์ประเภทอสังหาริมทรัพย์ และนักลงทุนที่มีพอร์ตลงทุนยังเล็ก แต่ต้องการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ชิ้นใหญ่

REIT มีความเสี่ยงมั้ย

การลงทุนใน REIT ก็มีความเสี่ยงเช่นเดียวกับการลงทุนประเภทอื่นๆ เช่น ความเสี่ยงจากค่าเช่าที่ลดลง ความเสี่ยงจากมูลค่าสินทรัพย์ที่ลดลง และความเสี่ยงจากสภาพคล่องของหน่วยลงทุน

Freehold vs Leasehold

นักลงทุนควรพิจารณารูปแบบการถือครองอสังหาริมทรัพย์ของกอง REIT ให้ดี โดย Freehold หมายถึง กอง REIT ถือครองกรรมสิทธิ์ในอสังหาริมทรัพย์ตลอดไป ส่วน Leasehold หมายถึง กอง REIT ถือครองกรรมสิทธิ์ในอสังหาริมทรัพย์เป็นระยะเวลาจำกัด

โอกาสจากการลงทุน REIT

ในช่วงที่อัตราดอกเบี้ยขาขึ้น กอง REIT มักให้ผลตอบแทนที่สูงกว่าอัตราดอกเบี้ยเงินฝาก ทำให้นักลงทุนมีโอกาสได้รับผลตอบแทนที่สูงกว่าและสามารถสู้กับเงินเฟ้อได้

สรุป

การลงทุนในกอง REIT เป็นทางเลือกที่น่าสนใจสำหรับนักลงทุนที่ต้องการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ แต่ไม่มีเวลาหรือความรู้ในการบริหารจัดการอสังหาริมทรัพย์โดยตรง อย่างไรก็ตาม นักลงทุนควรศึกษาข้อมูลและความเสี่ยงของการลงทุนอย่างรอบคอบก่อนตัดสินใจลงทุน

บทความ ข่าวสาร มาใหม่

Roborock Q Revo Pro: รีวิวและคุณสมบัติของหุ่นยนต์ดูดฝุ่นที่ทันสมัย

รีวิวหุ่นยนต์ดูดฝุ่น Roborock Q Revo Pro หุ่นยนต์ดูดฝุ่น Roborock Q Revo Pro เป็น...

รีวิวหุ่นยนต์ดูดฝุ่น Xiaomi X20

หุ่นยนต์ดูดฝุ่น Xiaomi X20 เป็นหุ่นยนต์ที่ถูกออกแบบมาเพื่อช่วยในการทำความสะอาดในบ้าน...

สำรวจกลุ่มนักท่องเที่ยว ไปประเทศญี่ปุ่น

นักท่องเที่ยวที่เดินทางไปประเทศญี่ปุ่น ในปีที่ผ่านมา เพิ่มขึ้นจำนวนมาก เป็นผลมาจากค่าเงินเ...

5G จะส่งผลต่อเศรษฐกิจอย่างไร

เทคโนโลยี 5G ได้รับความสนใจอย่างมากในปัจจุบัน เนื่องจากมีความสามารถในการเชื่อมต่ออินเทอร์เ...

เทคโนโลยี 5G: คืออะไร มีประโยชน์ และประยุกต์ใช้งานอย่างไร

เทคโนโลยี 5G ถือเป็นหนึ่งในนวัตกรรมที่กำลังเปลี่ยนแปลงวงการสื่อสารและเทคโนโลยีในปัจจุบัน 5...